Q: Felicitari pentru dinamismul de care dati dovada! Care este cel mai mare succes pe care l-ati avut in activitatea dumneavoastra ca si consultant imobiliar de top? IP: Va voi surprinde si nu voi mentiona tranzactii. Daca as fi liber sa aleg, as alege: 1. Zeci de cazuri cand am ales sa imi protejez clientul si sa pierd afacerea. Asta m-a saracit de niste sume importante insa m-a facut sa ma mandresc, sa dorm bine noaptea si sa imi fac mai multi prieteni si sa am oameni care au incredere in mine. Pe termen lung, sunt sigur ca voi recastiga banii pierduti. 2. Respectul pe care dumneavoastra [...]Bookmark

Q: Va rog explicati ce inseamna clasa A, B, C pentru birouri. Multumesc. IP: Companiile internaționale urmează standardele BOMA, pentru a măsura calitatea unei clădiri de birouri. Există și alte criterii însă acestea sunt cele mai cunoscute. Puteți afla mai multe informații aici:  www.boma.org Din păcate, ceea ce numim „A” în România este, de obicei, „B” în Europa. Există foarte puține clădiri „A” în România (însă mulți proprietari încearcă să primească chirii de „A” pentru [...]Bookmark

  Q: Vreau sa cumpar un apartament în Iasi. Ce ar trebui sa stiu inainte sa-l cumpar, eu fiind crescut la tara? IP: Am scris o intreaga carte pe aceasta tema! Zeci de raspunsuri cu privire la toate aspectele pe care trebuie sa le cunoasteti inainte sa cumparati o proprietate. Va rog sa ma scuzati dar nu pot repeta totul aici! Cateva sfaturi: – Cel mai mic pret nu este si cel mai bun – Luati in calcul costurile renovarii – Cumparati ce aveti nevoie, nu ce va spun altii ca este bine (PENTRU EI) sa va vanda – Aveti rabdare, va dura ceva pana cand veti gasi ceva care [...]Bookmark

  Q: Domnule Ilias, aţi vorbit cu câteva ocazii despre potenţialul pe care îl repezintă România şi punerea în valoare a acestuia pentru a atrage investitorii. Eu însă, dacă analizez prin comparaţie, observ numai dezavantaje faţă de alte ţări apropiate: birocraţie, corupţie, taxe mari, etc. Care sunt avantajele ţării noastre pe care le observaţi dumneavoastră? IP: Ai dreptate. Doar în România există birocrație și taxe. În alte țări oamenii apasă pe un buton și primesc totul la ușă, plus că nu trebuie să plătească [...]Bookmark

  Q: Cat ar costa un apartament cu 2 camere, in Bucuresti, intr-o zona mai ieftina? Sau pamant pentru a construi o casa in zone ieftine din bucuresti? IP: În Ferentari puteți găsi terenuri cu 20-50 euro/metru pătrat. Există și apartamente la limitele Șoselei Giurgiului (în clădiri care arată ca după un bombardament) care costă mai puțin de 20.000 euro. Însă, între noi fie vorba, de ce nu închiriați, în continuare, pentru câțiva ani și apoi cumpărați ceva într-o zonă mai bună? Câteodată cea mai ieftină opțiune se [...]Bookmark

  Q: Ce tip de investitii imobiliare credeti ca ar fi cele mai profitabile pe termen lung pentru un cumparator care dispune de un buget de 100.000 de euro? IP: Voi pregati o analiza pe blogul meu in legatura cu acest subiect in iulie. Intrebarea principala este ce tip de investitor sunteti. Aceleasi medicamente nu functioneaza pentru toti pacientii. In orice scenariu, din cauza perioadei turbulente prin care trecem, v-as sugera ca cel putin 30-50% din capitalul dumneavoastra sa ramana la banca, intr-un depozit de 3-6 luni. Exista optiuni pentru investitii imobiliare, actiuni sau alte tipuri [...]Bookmark