The real-estate investors are running away from Romania; Investitorii imobiliari fug de România

Romania was interesting when the properties in the rest of the Europe were expensive
      Foreign investors are not interested in Romania as the prices of the properties are too high compared to Western Europe where prices have adjusted considerably from 2007.
      At Expo Real Munich, one of the largest real-estate fairs in the world this year were just 5 investors interested in Romania, unlike previous years, in 2007 it was a total of 35 investors, and in 2008 – 142 "said in a press conference Ilias Papageorgiadis, CEO of More Real Estate Services. The company participated with Project More Bucharest at the exhibition during

România era interesantă când proprietăţile imobiliare din restul Europei erau scumpe
      Investitorii străini nu mai sunt interesaţi de România, deoarece preţurile proprietăţilor din ţara noastră sunt prea ridicate în comparaţie cu vestul Europei unde preţurile s-au ajustat considerabil faţă de 2007.
      La Expo Real Munchen, una dintre cele mai mari expoziţii de imobiliare din lume, anul acesta doar 5 investitori au fost interesaţi de România, spre deosebire de anii anteriori, în 2008 era vorba de un număr de 35 de investitori, iar în 2008 – 142", a declarat într-o conferinţă de presă Ilias Papageorgiadis, CEO al companiei More Real Estate Services. Compania More a participat alături de Proiect Bucureşti la această expoziţie în perioada 5-8 octombrie.
Puţinii investitori interesaţi de ţara noastră se orientează către proprietăţi care le generează venituri şi reprezintă o investiţie sigură pentru momentul de faţă, adică terenuri agricole, păduri, proiecte bazate pe energie, a explicat Papageorgiadis. "Cei 5 investitori doresc să aloce suma de 200 de milioane de euro pentru România".
      "De ce lumea doarme şi oamenii aşteaptă ca preţurile să crească? Investitorii au cereri specifice şi se orientează către aceste proprietăţi generatoare de bani. În acelaşi timp aceştia au auzit că România este ţara unde mulţi oameni au pierdut bani. Acum aceştia sunt mult mai atenţi, oamenii nu mai vor să audă poveşti, vor să audă business", a mai spus Ilias Papageorgiadis.
      Potrivit reprezentantului More, există 3 categorii de investitori: speculatorii agresivi care au venit în 2003 pe piaţa imobiliară din România, străinii ce au apărut în 2004-2006 şi au acoperit cea mai mare parte a pieţei, iar datorită lor au crescut preţurile, iar ultimii sunt cei care au apărut în ultimii 3 ani. România era interesantă când proprietăţile imobiliare din restul Europei erau scumpe, atunci în comparaţie cu restul lumii ţara noastră era o regiune atractivă. Dar în momentul de faţă investitorii sunt tot mai puţini, iar deciziile lor sunt influenţate de tot ce se întâmplă în ţara noastră, spre exemplu cutremurul care a avut loc, sau incendiul de la clădirea de birouri de la Armenească şi să nu mai vorbim de criza politică prin care trece ţara noastră în acest moment. Putem atrage investitori pe sectorul industrial şi logistic, pe turism, rezidenţial, dar cu proiecte mici şi prin proprietăţile care generează venituri.

Fundul sacului va fi atins în funcţie de măsurile pe care le va lua noul Guvern
      "Piaţa va continua să meargă în jos, deoarece nimeni nu are acces la finanţare din partea băncilor. Noul Guvern ce va fi stabilit până în ianuarie 2010 se va înfrunta cu această cădere a economiei. Guvernul trebuie să ia măsuri, să absoarbă în mod serios fondurile europene. Bottom-ul va fi atins la mijlocul anului viitor, dar dacă Guvernul nu va lua măsuri căderea pieţei va continua. Piaţa imobiliară va continua în acest ritm până în vara viitoare. Nu aşteptăm progrese serioase pe acest sector. O perioadă bună va fi undeva în 2012. În momentul de faţă piaţa încă are probleme", a mai arătat Ilias Papageorgiadis.
      More şi Proiect Bucureşti  vor colabora în continuare ca şi expozanţi, la următoarele târguri majore internaţionale. Aşadar, următoarea participare va fi la MIPIM 2010, la Cannes (în timp ce MORE Real Estate Services va participa şi la MAPIC 2009). Ambele companii au agreat că ar fi mult mai bine pe viitor şi sunt binevenite dacă li se vor alătura şi alte firme interesate să participe, creând astfel o mai bună dinamică şi prezenţă a României la târgurile internaţionale.

Sursa: Curierul National, 21.10.2009

 5-8 October.
      The few investors interested in our country are moving towards properties which generate revenue and represent a sure investment for today, ie agricultural land, forests, energy-based projects, explained Papageorgiadis. "The 5 investors want to allocate EUR 200 million for Romania."
      "Why si the world sleeping and people expect prices to rise? Investors have specific demands and are moving towards the cash-generating properties. At the same time they have heard that Romania is a country where many people lost money. Now they are more careful, people do not want to hear stories, they want to hear business, "said Ilias Papageorgiadis.
      According to the representative of More, there are 3 categories of investors: aggressive speculators who came in 2003 on the property market in Romania, aliens that have occurred in 2004-2006 and covered most of the market and due to them the prices increased, and the last are those that occurred in the last 3 years. Romania was interesting when the properties elsewhere in Europe were expensive, when compared with the world our country was an attractive region. But investors are currently fewer and fewer, and their decisions are influenced by everything that happens in our country, for example the earthquake that took place, or the fire from the building office next to the Armeny Church and not to mention the political crisis our country is going through at this time. We can attract investors into logistical and industrial sector, tourism, residential, but also with small projects and properties that generate income.

The bottom of the bag will be reached according to the measures the new Government will take
      "The market will continue to go down, because nobody has access to financing from banks. The new government that will be established by January 2010 will face this fall in the economy. The Government should take measures to seriously absorb European funds. The bottom will be reached by the middle of next year, but if the Government will not take measures the market will continue falling. The real estate market will continue at this pace by next summer.We do not expect serious progress in this area. A good time will be somewhere in 2012. Currently the market still has problems, " Ilias Papageorgiadis said.
      More and Project Bucharest will continue to work together as exhibitors, at the following major international fairs. So, the following participation will be at MIPIM 2010 in Cannes (while MORE Real Estate Services will also attend the MAPIC 2009). Both companies have agreed that it would be much better in the future and they welcome other interested companies to participate, thereby creating a better dynamic and Romania's presence at international fairs.

Source: Curierul National, 21.10.2009