Balanţa contabilă a băncilor europene este sufocată de activele toxice moştenite – ipoteci, active imobiliare şi alte tipuri de credite – care blochează capital preţios şi obstrucţionează abilitatea instituţiilor finanţatoare de a crea volume de credite mai productive. În acelaşi timp, sursele tradiţionale de finanţare pentru bănci – adică alte bănci şi investitorii instituţionali (companii susţinute de fonduri de pensii sau companii de asigurări) – sunt tot mai secătuite pe măsură ce criza europeană se intensifică. Această situaţie [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Băncile încep să se lepede de activele imobiliare toxice
Semnalele date de bănci în ultimele luni trasează o direcţie spre ceea ce unii consultanţi numesc „adevărata prăbuşire a pieţei imobiliare“. După trei ani de amânare a dezastrului, inevitabilul este pe cale să se producă. Valul de falimente va lovi dezvoltatorii imobiliari mult mai puternic în următorii doi ani. Pe fondul discuţiilor despre o adâncire a crizei economice globale, cererea de declanşare a procedurii insolvenţei depusă de Alpha Bank pe numele dezvoltatorului Asmita Gardens a zdruncinat piaţa imobiliară din temelii. Este primul [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Băncile au în portofoliu proprietăţi imobiliare de aproape 1 miliard de euro
Băncile de pe piaţa locală deţin proprietăţi imobiliare evaluate la 700 mil euro – 1 mld. euro, potrivit estimărilor companiei de property management Global Vision. "Băncile sunt cel mai mare proprietar de active imobiliare din acest moment de pe piaţă. Au mai multe active decât orice alt dezvoltator. Băncile au în potrofoliu active de circa 700 de milioane de euro dar au potenţialul de a depăşi 1 miliard de euro", a estimat Sorin Preda, managing partner al Global Vision, cu ocazia seminarului "Property Management" organizat de ZF. Bancherii din România [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]O bancă a împrumutat 2,5 miliarde de lei de la BNR pentru o săptămână
O bancă a împrumutat miercuri 2,5 miliarde de lei (581 de milioane de euro) de la Banca Naţională a României (BNR), cu scadenţă la o săptămână, la dobânda de politică monetară, de 6,25% pe an. Injecţia de lichiditate s-a realizat printr-o operaţiune repo. Potrivit unui dealer, fie una din băncile din top 10 are o problemă temporară finanţare, fie banii au fost atraşi pentru a fi plasaţi la Ministerul Finanţelor, care în ultima perioadă nu a reuşit să împrumute cât şi-a propus. În cadrul operaţiunilor repo, BNR oferă lichiditate [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Pascariu, UniCredit Ţiriac Bank: Nu vrem un curs de 4,5 lei la euro pentru că băncile vor avea pierderi importante pentru clienţii cu împrumuturi în valută
La un curs de peste 4,4 lei/euro bancile ar trebui sa se recapitalizeze, iar multi dintre debitori ar fi pusi in dificultate, considera Dan Pascariu, presedintele Consiliului de Supraveghere al UniCredit Tiriac Bank. "O provocare pentru sistemul bancar este deprecierea leului si aversiunea fata de risc. Bancile comerciale nu au un interes in deprecierea masiva a leului. Un curs de schimb de peste 4,4 lei/euro ne -ar duce intr-o zona foarte dificila si ar impune bancilor sa aduca capital sa se recapitalize. Totodata, un curs de peste la 4,4 lei/euro ar pune in dificultate pe multi dintre debitorii [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Piața proiectelor rezidențiale la răscruce: 8 semne pozitive – 8 semne negative
In vreme ce piata imobiliara traverseaza inca un an dificil, unii analisti atenti au observat ca avem totodata si o modificare pozitiva majora. In vreme ce multa lume discuta de proiecte rezidentiale nevandute, insolvente si preturi scazute, exista si voci care vorbesc de o atmosfera diferita, mai multe vanzari, un interes mai mare. Este o coincidenta? Haideti sa aflam in articolul de azi… O piata plina de probleme… Daca vei intreba agentii sau consultantii imobiliari, majoritatea iti vor spune de la bun inceput: piata imobiliara din Romania este inca o piata foarte dificila, in special [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]
Q: Cum a inceput piata rezidentiala din Iasi anul 2012?
Dan Mihoci: Piata imobiliara se indreapta spre o normalitate, fara pretentii’’sentimentale’’ ale vanzatorului sau cereri nefondate ale cumparatorului cu o nevoie evidenta de consiliere, consultanta atat din partea vanzatorului cat si din partea cumparatorului. In ciuda vremii neprielnice si a instabilitatii politice si economice, piata imobiliara ramane un capitol interesant pentru toata lumea.
Q: In 2011, anul a inceput cu interes mare dar tranzactii putine. Cum a evoluat piata in anul trecut?
DM: Anul 2011 nu ... 
