Balanţa contabilă a băncilor europene este sufocată de activele toxice moştenite – ipoteci, active imobiliare şi alte tipuri de credite – care blochează capital preţios şi obstrucţionează abilitatea instituţiilor finanţatoare de a crea volume de credite mai productive. În acelaşi timp, sursele tradiţionale de finanţare pentru bănci – adică alte bănci şi investitorii instituţionali (companii susţinute de fonduri de pensii sau companii de asigurări) – sunt tot mai secătuite pe măsură ce criza europeană se intensifică. Această situaţie [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Un nou val de executări silite pune presiune pe preţul caselor
Cumpărătorii care au stat la pândă ca preţul locuinţelor să atingă un minim mai pot aştepta. Tensiunea se măreşte şi singura variantă rămasă este continuarea ieftinirilor. În perspectiva unei crize care se adânceşte şi care forţează declanşarea unui nou val de executări silite, jucătorii din piaţa imobiliară nu mai pot decât să recunoască faptul că sectorul rezidenţial mai are de pătimit cel puţin doi ani. În primele zece luni din 2011, portalul executari.com, care contabilizează majoritatea anunţurilor postate de bănci, case de insolvenţă [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Cum sabotează băncile piaţa executărilor silite? Specialiştii explică dedesubturile acestor tranzacţii
Executarea silită nu este deloc subiectul preferat al băncilor. Chiar dacă multe dintre ele au departamente specializate pentru acest lucru, toate evită să se ajungă în acea situaţie. Şi totuşi, atunci când se ajunge acolo, nici băncile, nici clientul datornic şi nici noul proprietar nu obţin beneficiile aşteptate. Specialişti din piaţa executărilor silite explică, pentru IMOPEDIA.ro, unde se blochează acest mecanism, şi de ce. Primul lucru, atunci când se recurge la executarea silită, pare să fie aşteptarea. Deja este un lucru cunoscut faptul că prima [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Alpha îşi curăţă rapid portofoliul imobiliar. Vedeţi aici ce scoate din bilanţ pentru indicatori mai buni
Sub presiunea care afectează banca-mamă, Alpha Bank, unul dintre cei mai mari finanţatori de pe piaţa imobiliară locală în perioada de boom, a luat în ultimele săptămâni decizii de reducere a expunerii din bilanţ cu cel puţin 100 mil. euro pe două dintre cele mai costisitoare proiecte – turnurile cu apartamente Asmita şi turnurile de birouri City Gate. După ce au solicitat în 10 octombrie intrarea în insolvenţă a firmei Asmita Gardens, care deţine peste 400 de apartamente nevândute, finanţate de Alpha cu circa 70 de mil. euro, grecii au cerut [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Băncile nu mai au ce face cu proprietăţile executate silit. Sfidători, proprietarii refuză să îşi părăsească locuinţele.
Executarea silită este pe zi ce trece o metodă tot mai puţin eficientă pentru ca băncile să îşi recupereze banii împrumutaţi. Procentul celor care aleg să cumpere asemenea proprietăţi este insignifiant, iar preţul la care se semnează tranzacţiile este mai degrabă o insultă, chiar şi pentru o perioadă de criză. În aceste condiţii, proprietarii au un motiv în plus să sfideze ordinele judecătoreşti şi să locuiască în continuare în locuinţele lor, fără să mai plătească rata către bancă. Proprietarii care au ajuns în situaţia [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Ce fac bancherii cu averea imobiliară executată silit de la clienţi
Terenuri, apartamente, hoteluri şi păduri se strâng de la o lună la alta în portofoliile băncilor care îşi execută silit clienţii care nu mai plătesc creditele şi pentru care găsirea de cumpărători se dovedeşte imposibilă la preţurile cerute. BCR, cea mai mare bancă locală, încearcă să vândă aproape 10.000 de metri pătraţi pe b-dul Theodor Pallady din Bucureşti – o zonă interesantă în ultima vreme pentru investitori. Şi totuşi, la prima licitaţie la care proprietatea era evaluată la 3,5 mil. euro nu s-a prezentat nimeni. Acum banca [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]Ce trebuie să ştii despre executările silite ale băncilor
Românii care au luat credite şi nu le mai pot restitui pot ajunge să-şi piardă casa pentru o restanţă de câteva mii de euro. Revista "Capital" vă arată cum să vă feriţi de capcanele băncilor. Aproape 715.000 de români au adunat peste un milion de restanţe mai mari de 30 de zile la creditele pe care le-au contractat de la băncile din România. În total, peste două milioane de români au avut cel puţin o întârziere la plata ratelor. O simplă privire aruncată asupra valorilor de mai sus ne conduce către concluzia că [...]Bookmark
[relevant-to-adsense]
Q: Cum a inceput piata rezidentiala din Iasi anul 2012?
Dan Mihoci: Piata imobiliara se indreapta spre o normalitate, fara pretentii’’sentimentale’’ ale vanzatorului sau cereri nefondate ale cumparatorului cu o nevoie evidenta de consiliere, consultanta atat din partea vanzatorului cat si din partea cumparatorului. In ciuda vremii neprielnice si a instabilitatii politice si economice, piata imobiliara ramane un capitol interesant pentru toata lumea.
Q: In 2011, anul a inceput cu interes mare dar tranzactii putine. Cum a evoluat piata in anul trecut?
DM: Anul 2011 nu ... 
